本著（zhe）“平等互利、優（yōu）勢互補、共同發展”的原則，發展公司多元化經營，實現良好的社會效益和經濟效益。經公司黨委會、董事會、經營層研（yán）究決定，對綿陽（yáng）交發汽車客運（集團）有（yǒu）限責任公司候車（chē）大廳1號輔食（shí）攤位（以下簡稱（chēng）“該（gāi）攤位”）通過公開競（jìng）價招租的方式麵向社會公平、公正、公開招租。現將有關事項說（shuō）明（míng）如下：

第（dì）一章   租賃報名（míng）人需知

一、 招租攤位基本信息（xī）

項目地址：綿陽市涪城區臨園路西段29號。

地（dì）理位置（zhì）：綿陽交發汽車客運（集團）有限責任公司（sī）候車大廳1號輔食攤位。

二、 招租攤位麵積：

1、該房攤位築總麵（miàn）積約80㎡。

三、招租攤位用途

1、作為輔食商業（yè）經營。

四（sì）、招租方式及條件

 1、該攤位招租的租賃期限（xiàn）為 5年。(根據綿國資委發【2018】29號第69條規定：企業資產出租期限一次不宜過長，一般不超過5年。特殊情況可以適當延長，但不應（yīng）超過10年。出租期限超過10年的資產出租項目，國家出（chū）資企業決策後應當向（xiàng）同級國資委（wěi）監管機構（gòu）書麵報告）。

 2、該攤位招租底價為每年人民幣 100000.00萬元（大寫：拾萬元整）。

 3、招租（zū）方式

由公司（sī）成立承包評選小組公開競價，采取有（yǒu）資格參加競價的承包報名人現場報價，報價低於承包底價的作廢，並取（qǔ）消報價資格。承包（bāo）報名人有3人（含3人）才召（zhào）開承（chéng）包評選會，低於（yú）3人不進行承包評選，采用暗標方式進行報價（jià），根據（jù）報（bào）名人數（shù）確定競價次數，報名人數不超過3人（rén）采用2次競價，超過3人采用3次（cì）競價，報價人每（měi）次報價不得低於前（qián）一次（cì）報價（注（zhù），報價低（dī）過前一次的作廢），經最後（hòu）一次（cì）競價後，如報價人最終報價相同，采用抽簽方式確定承包人，現場公開，當場宣布。

4、該攤位移（yí）交給承租人，租賃期限屆滿時（shí），該攤位及配套設施、設備以及承租人投資的裝修及設施設備應（yīng）完好無償地（dì）移（yí）交給招租人，招（zhāo）租人不給（gěi）予承租人賠償或補償。

五（wǔ）、 租金收取方式

租賃期內（nèi）租金收取方（fāng）式采用每（měi）年提（tí）前1個月預先收取方式。

六、租賃報名人條件要求

1、租賃報名人（rén）為自（zì）然人、個體工（gōng）商戶或具有（yǒu）獨立法人資格的企業。

2、租賃報名人在銀（yín）行（háng）不能（néng）有不良信用記錄，租賃報名人不涉及金額在人民幣10萬元（yuán）以上（shàng）已到期未償還的（de）債務，不涉及金額（é）在人民幣10萬元以上的法律、經濟（jì）糾（jiū）紛，在提供材料中同時作出聲明和承諾。

3、租賃報名人具備（bèi）一定的輔食（shí）攤位經營經驗，有良好信譽的個人或企業。

4、租賃報名人需提供：

①自然人需提供身份證複（fù）印件（簽名、蓋章（zhāng），原件（jiàn）備查）

②企業需提供企業法人授權（quán）委托書原件，委托人身份證複印（yìn）件（原件備查）聯係方式，企業法人營業執照複印件，稅務登記證複印件，組織機構代碼證（zhèng）複印件，租賃報名人企業工商注冊（cè）所在地（dì）人（rén）民銀行核發的基本（běn）賬（zhàng）戶開戶許（xǔ）可證（zhèng）複印件。

七、時間安排
       1、報名時間：2022年 6月22 日至2022年 7月5日止，每日報名時間為：上午:9:00分—11:30分，下午14:30分—16:30分止，租賃報名（míng）人攜帶上述資料到綿陽交發汽車客運（集（jí）團）有限（xiàn）責任公司物業經營科（kē）報名，領取競租文件（jiàn）。領取競租文件時交資料（liào）費100元（yuán），資料費不退還（hái）。

（聯係人：滕雲  聯係電話：13908113251）

2、有意向承租人，需繳納競租報名保證金￥20000.00萬元（大寫：貳萬元整）。競租保證金應在提交報名前匯入我單位賬戶，租賃報名人持銀行（háng）入（rù）賬（zhàng）憑證到綿陽交發汽車客運（集團）有限責任公司計財科，經查實無（wú）誤後，換取保證（zhèng）金（jīn）收據。持有招租人競（jìng）租保證金收據（jù）的租賃報名人方有資格參與（yǔ）報價。競租保證金在評選承租人（rén）結束前不退還。

3、競租保證金的付款人單位與租賃報名人必須（xū）一致，且（qiě）必須從租賃報名人本人賬戶（租（zū）賃報（bào）名人為自然人）或企業基（jī）本賬戶（租賃報名人為企（qǐ）業法人）中出票。否（fǒu）則招租人拒收報價文件。

    銀行開戶戶名：綿陽交發汽車客運（集團）有（yǒu）限責任（rèn）公司    

    開（kāi） 戶 行：建設銀行綿陽市火車客站支行（háng）

    賬    戶：5100 1658 6940 5086 8656

    資金用（yòng）途：競租保證金

4、報（bào）價文件提交及評選時間、地點：

    評選時間：2022年    7 月   8日14:30分。

    地點：綿（mián）交發（fā）市汽車客運（集（jí）團）有限（xiàn）責（zé）任公司一樓會議室。

5、評選結束後，成交的（de）承租人應在3個工作日內將（jiāng）合同保證金足額轉入（rù）招租（zū）人銀行賬戶，並簽訂《攤（tān）位租賃合同》。

6、評選結束後次日統一辦理未成功承租單位或個人的競租報（bào）名保證金退（tuì）還手續（xù），各租賃（lìn）報（bào）名人憑（píng）招租人開具（jù）的保證金收（shōu）據，辦理退款手續（競租保證（zhèng）金不計息），競租保證金原賬戶返還 。

7、凡報名參加該攤位競價招（zhāo）租並提（tí）交競租（zū）保證金者，視為已完全知曉、認真閱讀並完全認可和同意本招租文件的全（quán）部內（nèi）容。  

八、其他說（shuō）明

    租賃報（bào）名人自（zì）行承擔因報名、踏勘現場或報價發生的所有費用和相關人身、財產安全風險責任。招租人對此不承擔責任。

第二章  招租文件

1、競租文件的組成

      ①租賃報價函[應按招租（zū）人提供的特（tè）定報價函（加（jiā）蓋招租人公章），填寫蓋章，是自然人的由本人簽（qiān）名捺指印]

      ②法定代表（biǎo）人身份證明

      ③授權（quán）委托書

2、租賃報價及條件

     ①租賃報名人自行測算租賃報價，潛在的各種風險皆由租賃報名人自己承擔。

     ②合同租（zū）賃期限屆滿時，該項目攤位及設施、設備（含承租人投資進（jìn）行的裝修及設施設（shè）備）完好無償移交給招租人。

3、競租保證金

    ①每個租賃報名人需在招租文件規定的（de）時間前通過其本人賬戶（報價人為自然人）或企業基本開戶行賬戶（報價人為企業法人）匯入招租人賬戶。

    ②未成功承租的租賃報名人競租保證金在退款手（shǒu）續辦理（lǐ）後（無息）退還到原匯款賬（zhàng）戶（hù）。

    ③承租人的競租保證金自動轉為合（hé）同保（bǎo）證金的一部分。

    ④承租人不在（zài）招租文件規定的時間內與招租人簽訂《攤位租賃合同》的，或承租人在簽訂《攤位租（zū）賃合同》時提出招租文件以外其它招租人不（bú）能接受的（de）條件的，或承租人提供的競租文件的內容存在虛假（jiǎ）的，招租人有權取消承租人的租賃資格，招租人不予退還承（chéng）租人提交的競租保證（zhèng）金，如因此給招租（zū）人（rén）造成的損失超過競租保證（zhèng）金（jīn）的（de），承租（zū）人還應賠償招租人損失與競租保證（zhèng）金的差額部（bù）分。

4、合（hé）同保證金

      ①、簽訂《攤位租賃合同》前承租人需足額（é）交（jiāo）納合同保證金，否則招租人有權取消承租人的租賃資格，並向承租人收取相當於（yú）合（hé）同保證金30%金額的違約金。

      ②、合同保證金為承租人按約定履行《攤位租賃合同》進行擔保。

      ③、資格審查

  一旦發現租賃報名人所帶證件為假（jiǎ）證或租賃（lìn）報價文件的（de）內容存在虛假，招租人有權取消其（qí）報（bào）價資格，不予退還租賃報名人提交的競（jìng）租保證金，如因（yīn）此給招租人造成的損失（shī）超過競租保證金的，租賃報名人還應賠償招租（zū）人損失與競租保證（zhèng）金的差（chà）額（é）部分。

第四章  承（chéng）租人評選

  1、評選時間和地點（diǎn）

        招租人在規定的（de）租賃截止時間（評選時間）和評選地（dì）點公開（kāi）招租，所有租賃報名人準時參加，如在規定時間（jiān）內未到達評選現場視為棄權，代理人須出示本人身份證原（yuán）件。

 2、評選程序

   ①每個租賃報價單位或個人隻能有（yǒu）2人進入評選現場簽到並（bìng）進行競價。

   ②主持人宣布競租截止時（shí）間（jiān），截止時間以招租文件公布（bù）的時間為準（zhǔn）。

   ③確認租賃報（bào）名人、法定代表人或授權委托代理人資格、到場及競租保證金交納等情況（kuàng）。

 3、評選承租人

   ①評（píng）選承租人以租賃（lìn）報名人租賃競價從（cóng）高到（dào）低排（pái）名，排名第一的確定為承租人。

   ②承租人在招租文件規定的時間內沒有按時與招租人簽訂《攤位租賃合同》的（de），招租人（rén）有權取消其承租資格，重新組織招租。招租人不（bú）予退還承租人提交的競租保證金，如因此（cǐ）給招租人造成的損失（shī）超過競租保證金的，承租人還應賠償招租人損失與競租保證金的（de）差額部分。

第五章 《攤位租賃合同》簽訂及主要條款

一、合同（tóng）簽訂

承租單位或個人應在         年      月      日16:00時前（qián）與招租人簽訂（dìng）《攤位租賃合（hé）同》（以下簡稱“合同”）。並向招（zhāo）租人繳納合同保證金￥50000.00 萬元（大寫：伍萬 元 ）（競租保證金自動轉為合同保證金（jīn）的一部分，不（bú）足的部分由承租人在簽訂《攤位租賃合同》前補足）。承租人（rén）不按時簽訂（dìng）合同的，視為承租人（rén）違約，招租人有權取消（xiāo）承（chéng）租人租賃（lìn）資格，招租人不（bú）予（yǔ）退還該承租人的競租保證金。如因此（cǐ）給招租人造成的損失超過（guò）競租保（bǎo）證（zhèng）金的（de），承租人還應賠償招租人損失與競租保證金的差額部分。

第二條：租賃期限（xiàn）

1、該房屋租賃期共5年，自      年     月（yuè）    日起至       年    月    日止。

2、租賃期滿（mǎn），甲方有（yǒu）權（quán）收回出租攤位，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿1個月之前以書（shū）麵形式（shì）通知甲方，在乙方誠信經營（yíng）、雙方合作愉快、租賃期間無爭議，乙（yǐ）方不改變該攤位使用性質的前提，在同等條件下乙方有優（yōu）先租（zū）賃權（quán）。租賃期滿後的租金由甲方根據市場行情決定（dìng）。

3、攤位租金支付方式如（rú）下：轉賬，合同簽訂後乙方應在                                          2022年     月       日16:00時前一次性按照租賃合同交（jiāo）納第一年租金（jīn），以（yǐ）競價金額為準，在合同期滿一年後提前一個月支付下一（yī）年度租金，以此（cǐ）類推（tuī）。甲方收款後提供收款憑證。

第四條：合同保證金和攤位設施、設備、水電費（fèi）押金

1、合同簽訂時，乙方應向甲方繳納合同保證金￥50000.00    萬元（大寫：伍萬元 整 ），競租保證金自動（dòng）轉為合同保證金的（de）一部份。

2、合同簽訂時，乙方應向（xiàng）甲方交納攤位設施、設（shè）備、水（shuǐ）電費押金￥50000.00萬元（大寫：伍萬元整 ）。在合同期滿後，建築、房屋、設施、設備無損（sǔn）壞且無其他違約（yuē）行為的（de）退還押金（不計息）。有損壞的，乙方負責修複或照價賠償。

3、在合同期間，受（shòu）到創建檢查、安全（quán）檢查、衛生檢查等不合格的罰款，由乙方主動交（jiāo）納，逾期不交的將按照罰款的雙倍在押金中扣除。

第五條：乙方用電、用水（shuǐ）、用氣計費方式：

根據合同，攤位（wèi）單獨掛（guà）表計量，乙（yǐ）方次月3-8日交清上月（yuè）所耗（hào）水費、電費、氣費（按（àn）表計數（shù），按照國家有關部（bù）門核實的單價計費），逾期每天按千分之一收取滯納（nà）金。

第六（liù）條：合同期（qī）間相關費用（yòng）及責任

1、甲方應承擔的費（fèi）用：租賃期間應由攤位（wèi）的產權人繳納的稅金由甲方交納。

2、乙方應承（chéng）擔的費用：乙（yǐ）方應自覺交（jiāo）納各種稅費，接受主管（guǎn）部門的（de）監督管理，依法經營，對違法經營產生的後果（guǒ）自行負責。

3、凡乙方從事經營活動過程中（zhōng）的糾紛、賠償、債務等，甲方概不負責，房屋（wū）、建築（zhù）移交給乙方後（hòu），由乙方負（fù）責房屋及其附屬設施設（shè）備的日常維修管（guǎn）理，乙方應加強管理以確保人身、財產安全，在租賃期間的一切糾紛、賠償均由乙方負責承擔，甲方不承（chéng）擔任何責任。

4、租賃攤位的所有設施、設備（bèi）在合（hé）同簽訂後交房（fáng）時一次性移交給乙方，移交清單作為合同期（qī）滿後乙方完好交還甲方時的驗（yàn）收依（yī）據，如（rú）有損壞由乙方（fāng）修複或照價賠償。在合同期間乙方使用設施、設備的維修、保養費（fèi）用由乙方承擔，乙方經營的裝修費用和辦（bàn）公、商用的設施、設備費用由乙方（fāng）自行負責。

5、乙方必須在（zài）依法辦理營業執照和經營（yíng）所需其他一切證照後方可開業經營，如乙方（fāng）出現無照經營行為，一切法律責任由乙（yǐ）方自行（háng）承擔，如因此導致甲方被相關部門處罰，作為乙方違約給甲方造成的損失由乙方負責賠償（cháng），且甲方有權解除本合（hé）同。

第七條：安全管理規定

1、甲方有權對（duì）乙（yǐ）方的安全生產工（gōng）作進行監督。甲方有權不定期對乙方的設（shè）施、設備和經（jīng）營場所進行安全檢查，對存在的安全隱患提出整（zhěng）改意見並（bìng）督促乙方整改。

2、乙方對（duì）經營場所的安全生產負有（yǒu）宣（xuān）傳義務，應積極宣傳安全知識（shí），組織員工（gōng）進行安全（quán）學習或發放安全學習資料。乙方經營過程中的安全生產由乙方負責，乙方在使用租賃攤位的過程中必須嚴格遵守國家《安（ān）全法》、《消防法》和相關部門的法律、法規，切實（shí）做好安全（quán）生產工作。乙方在開業前應向（xiàng）甲（jiǎ）方提供自身（shēn）的安全管理規定（dìng）文本，並嚴格遵守。在合同期間乙（yǐ）方因經營（yíng）糾紛產生的治安事件及刑事案件由乙方承擔（dān）一切（qiē）責（zé）任。

第八條：攤位、房屋的修（xiū）繕與使（shǐ）用

1、在租賃期間，該攤位設施、設備及附屬設施由乙方（fāng）使用消耗（hào），導致不能正（zhèng）常使用或損壞的（de），由乙方自行負責維修或更換

2、乙方負責門前“五（wǔ）包”，不得影響甲方創建工作，由乙（yǐ）方引（yǐn）起的一切責任和損失（包括但不限於政府主管部門的（de）處（chù）罰）乙方負責賠償。

第九（jiǔ）條：轉租

未經甲方事先書（shū）麵許可乙方不得擅（shàn）自將攤位轉租（zū）給（gěi）他人（包括名為（wéi）聯營而實為（wéi）轉租），否則甲方有權立即解除合同收回租賃攤位，由此產生第三方（fāng）債（zhài）務和糾紛甲方不承擔任何（hé）責任，一切（qiē）損失由乙方承擔。經甲方同（tóng）意轉租的，對合同項下（xià）承租人的責任由乙方和次承租人承擔連帶（dài）責任。

第十條：合同的變更、解除與終止

 1、甲方有下（xià）列行為之一的，乙（yǐ）方有權解除合同，甲方應退還乙方（fāng）繳（jiǎo）納的（de）所有款項（xiàng）和按照同期銀行貸款利率計算的（de）資金利（lì）息，甲方不再承擔其他違約責任：

 2、租賃期間，乙方有下（xià）列行為之一的，甲方有（yǒu）權解除合同，甲方不退（tuì）還乙方繳納的合同保證（zhèng）金，如給甲方造成的損失超過（guò）合同（tóng）保證金的，乙方應賠償甲方損失與合同保證金的差額部分：

（1）未經甲方書麵同意，擅（shàn）自轉（zhuǎn）租租賃攤位（包括名為聯營而實為轉租）的。

（2）違反國家《安全生產法》，造成安全事故的。

（3）未經甲方書麵同意，拆改變動攤位結構的。

（4）未經甲方書麵同意，改變本合同約（yuē）定的攤位（wèi）用途。

（5）利用租賃攤位（wèi）存（cún）放危險物品或從事違法活動。

（6）逾期交納租金或任何其他應付（fù）費用（yòng），逾期（qī）超過30日的。

  (7)乙方在經營期間發生的人（rén）員（yuán）傷亡、財產損失等事故，乙方應妥善處理、解決（jué）。乙方未妥善處理，導致媒體曝光或（huò）甲方被政府相關部門（mén）處罰或相關人員上訪（fǎng）、鬧事等不良影響的，甲方有權解除合同。

  3、合同期滿自然終止。

  4、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同（tóng）自然終止（zhǐ）（不可抗力係指“不能預（yù）見、不（bú）能（néng）避免並不能克（kè）服的客觀（guān）情況）但不影響（xiǎng）甲方收取乙方已使用期（qī）限（xiàn）的租金。

  5、因國家政策拆除或改造（如市政建設需要搬遷、土地（dì）被收儲和企（qǐ）業改製及經政府主管部（bù）門批準對租賃（lìn）攤位進行（háng）改造等情形（xíng））導致合同無法（fǎ）履行的，合同（tóng）自然終止，雙方互（hù）不承擔違約責任，租金按（àn）乙方實際（jì）使用時間結算。

第十二條：甲（jiǎ）方違約責任處理規定

甲方違（wéi）反本合同約定，提前解除合同收回攤位的，應向乙方（fāng）支付相當於當（dāng）年六個月租（zū）金的違約金。或退還未使用的（de）承包費用，不計息。

第十三條（tiáo）：乙方違約（yuē）責任處理（lǐ）規定

1、乙方未按照合同約（yuē）定在        年    月      日16:00時前將攤位租金足額轉入甲方賬戶（hù），視（shì）為乙方違約，甲方有權解除（chú）合同（tóng）收回攤位，甲方不退還乙方（fāng）繳納的合同保證金（jīn），乙方應向甲方支付相當於當年六月租金的違約金（jīn）。如給甲方造成的損（sǔn）失超過（guò）合同保證金和違約金的，乙方應賠償甲方（fāng）損失與合同保證（zhèng）金及違（wéi）約金之和的差額部分。

2、租（zū）賃期間，乙方違反本（běn）合同第十條第2款第⑴、⑵、⑶、⑷、⑸、⑹、⑺項中的任何一項規定的，甲方有權解除合同（tóng）收回房屋，甲方不退還乙方繳納（nà）的合同保證金（jīn），乙方應向甲方支付相當於當年六月租金的違約金。如給（gěi）甲方造成的（de）損失超過合（hé）同保證金和違約金的，乙方應賠償甲（jiǎ）方損失與合同保證金及違約金之和的差額部分：

3、在合同期內。乙方逾期交納租（zū）金和本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天（tiān），則（zé）按應付（fù）未付金額的千分之一（yī）支付滯納金。

第十四條：免（miǎn）責條件

1、因不可抗力原因（yīn）致使本合（hé）同不能繼（jì）續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔賠償責任（rèn）（不可抗力係指（zhǐ）“不能預見、不（bú）能避免並不能克服的（de）客觀情（qíng）況”）。

2、因國家政策（如市政建設需要（yào）搬遷、土地被收儲和企業改製及（jí）經政府主管部門批（pī）準對租賃攤位進行改造等情形，導（dǎo）致本合同無法履行的，雙方均有權解除本合同並予免責（zé）），使甲（jiǎ）、乙雙方造成損（sǔn）失（shī）的，雙方互（hù）不承擔賠償責任。

第十五條：補充（chōng）協議

本合（hé）同未盡事宜（yí），經（jīng）甲、乙雙方協商一致，可訂立（lì）補充合同。補充合同及附件均為合同組成（chéng）部分，與本合同具有同等法律效力（lì）。

第十六條：爭議解決

本合同發生的爭議，雙方當事人（rén）協商或申請調解，協商（shāng）或調解不（bú）成的，依法向租賃攤位所在（zài）地人民法院提起訴（sù）訟（sòng）。